DeKalb County 房产税计算器 2026 | DeKalb County GA Property Tax Calculator

DeKalb County 逐项税率（2025）

DeKalb County 共收录 6 个税区。非建制区（不属于任何城市）总税率 43.590 mills。各市对比见下表。评估值 = 市价 × 40%，每项税单独计算豁免与冻结。带 ★ 的税率来自二手来源或未经官方表核实，请以县税务官账单为准。

税种 Levy	Mills	Homestead 豁免	冻结/封顶	HTRG
县一般基金 County General	11.027	$10,000	是	–
医院 Hospital	0.611	$10,000	是	–
警察/消防/指定/债券（非建制区） Police/Fire/Designated/Bond ★	9.172	$10,000	是	–
DeKalb 学区 DeKalb County Schools ★	22.780	$2,000	–	–
合计	43.590

假设现房主自住多年、冻结基准约为现价的 60%；买家过户后基准重置为成交价。金额为从价税。

成交价	卖家税单	你（有 homestead）	差额/年	首年无 homestead
$400,000	$4,388	$4,975	+$587	$6,974
$600,000	$6,651	$7,531	+$881	$10,462
$900,000	$10,045	$11,365	+$1,321	$15,692

看房时 Zillow/Redfin 显示的是卖家税单。用计算器（已预选 DeKalb County）输入你的出价，马上看到真实税额与月供 PITI。

县 $10,000 基本 homestead + 评估冻结；EHOST 抵免县一般基金与医院税 100%（2025）。学区 homestead 金额未核实。

DeKalb 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但DeKalb 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。

DeKalb County 房产税率是多少？

按本站数据（2025 年），DeKalb County 自住房合计 43.590 mills，即每 $1,000 评估值（市价 40%）缴 $43.59。$600,000 房子申请 homestead 后年税约 $7,531，有效税率约 1.26%。

在 DeKalb County 买房后房产税会比卖家税单高多少？

以 $600,000、卖家按 60% 价格冻结基准为例：卖家税单约 $6,651，你过户后约 $7,531，多 $881/年；首年若来不及申请 homestead，约 $10,462。

DeKalb County 的 homestead 豁免有多少？

本站数据中各税种 homestead 豁免额为 $2,000、$10,000（评估值），另有 2026 年州 HTRG 补助 $18,000 评估值（适用税种见表）。须在次年 4 月 1 日前向 DeKalb 县申请。

DeKalb County 参加 HB 581 了吗？

DeKalb 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但DeKalb 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。