申请条件
| 要求 | 说明 |
|---|---|
| 所有权与居住 | 当年 1 月 1 日拥有并以该房为主要住所 |
| 截止日期 | 当年 4 月 1 日前向县税务机构申请（以各县官网为准） |
| 常见材料 | GA 驾照（地址与房屋一致）、车辆登记、身份信息 |
| 只需申请一次 | 只要所有权与居住不变，通常自动延续 |
能省多少
州标准豁免为 $2,000 评估值，各县在此之上叠加本地豁免与冻结。以本站校准的 Gwinnett 2026 税单为例，县税项 $10,000、学区 $8,000 豁免，再加 VOE 冻结与州 HTRG 补助，合计减免超过 $1,600。
你的县具体能省多少？在 计算器 中切换 homestead 开关即可对比。
新买家的时间线
- 过户日完成购房
当年税单仍按 1 月 1 日的业主状态计算（卖家的豁免在当年有效，按日分摊）。
- 次年 1 月 1 日以自住身份居住
满足资格的关键日期。
- 次年 4 月 1 日前提交申请
逾期则该年无豁免。
- 次年秋季第一张自己的税单
冻结基准按你的评估值重新开始。
各县官方入口
- Gwinnett：www.gwinnetttaxcommissioner.com
- Fulton：www.fultoncountytaxes.org
- DeKalb：dekalbtaxga.gov/property-tax/exemptions/
- Cobb：www.cobbcounty.gov
- Forsyth：www.forsythco.com
- Cherokee：www.cherokeecountyga.gov
- Henry：henrycountytax.com
- Clayton：www.claytoncountyga.gov
依据：Georgia Department of Revenue — Property Tax Exemptions。
常见问题
老人有额外豁免吗？
多数县对 62 岁或 65 岁以上有额外豁免，条件与金额各县不同，本站暂未建模，请向县税务机构确认。
出租房能申请吗？
不能，homestead 仅适用于主要自住房。
想知道某套房子的真实税单？
发给我地址或 MLS 链接，我帮你查现房主税单、学区归属与 homestead 状态，算清买下后的真实持有成本。中英文均可。