一句话答案 · Quick answer
2026 年亚特兰大主要县的房产税截止日：Fulton 与 Cobb 为 10 月 15 日（已过）；DeKalb 第二期为 11 月 16 日；Gwinnett、Forsyth 为 11 月 15 日，Cherokee 官网常年规定为 11 月 15 日；Hall 今年延后至 12 月 15 日；Clayton 与 Henry 官网尚未列出 2026 年具体日期，请以税单为准。逾期会产生利息与罚金。
Short answer (2026): Fulton and Cobb were due Oct 15, 2026 (passed). DeKalb’s second installment is due Nov 16, 2026. Gwinnett and Forsyth are due Nov 15, 2026; Cherokee’s official site lists Nov 15 as its standing due date. Hall County bills are due Dec 15, 2026 this year. Clayton and Henry had not published a specific 2026 date on their official sites when we checked — use the date on your bill or call the Tax Commissioner.
每个日期都来自县税务官（Tax Commissioner）或县政府官网，核对日期 2026-10-31。无法从官方来源确认的，一律写“尚未公布”，不做推测。
各县 2026 截止日期 · Due dates by county
| 县 County | 2026 截止日 Due date | 说明 | 官方来源 Source |
|---|---|---|---|
| Fulton | 2026 年 10 月 15 日（Fulton County 及其他辖区）；City of Atlanta 部分 9 月 30 日 Oct 15, 2026 (Fulton County & all other jurisdictions); City of Atlanta portion Sep 30, 2026 | 2026 年为临时税单（temporary bills），如需会另发更正税单或退款。 | Fulton County 官方公告（2026-08-14） 核对 / checked 2026-10-31 |
| DeKalb | 分两期：2026 年 9 月 30 日、11 月 16 日（周一）；一次付清须在 9 月 30 日前 Two installments: Sep 30 & Nov 16, 2026 (Mon); pay in full by Sep 30 | 官网规定第二期为 11 月 15 日，遇周末顺延至下一工作日；2026-11-15 为周日，故为 11 月 16 日。 | DeKalb County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Gwinnett | 2026 年 11 月 15 日 Nov 15, 2026 | 官网：2026 税单已寄出，11 月 15 日到期（页面更新于 2026-09-10）。 | Gwinnett County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Cobb | 2026 年 10 月 15 日 Oct 15, 2026 | 须在当日前送达或有 USPS 邮戳；Cobb 境内 7 个城市另行开具城市税单。 | Cobb County 官方公告（2026-08-19） 核对 / checked 2026-10-31 |
| Forsyth | 2026 年 11 月 15 日 Nov 15, 2026 | 官网首页：2026 税单已寄出，2026 年 11 月 15 日到期。 | Forsyth County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Cherokee | 11 月 15 日（官网常年规定） Nov 15 (standing due date on the official site) | 官网写明“税单 9 月寄出、11 月 15 日到期”，页面已列 2026 税率，但未单独发布 2026 年公告；以税单为准。 | Cherokee County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Clayton | 尚未公布 check with the Tax Commissioner | 本次核对时未在官方网站找到 2026 年具体截止日（县官网需 JavaScript 验证，税务官页面未列日期）。请看税单或致电 (770) 477-3311。 | Clayton County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Henry | 尚未公布 check with the Tax Commissioner | 官网只写“11 月到期（November due date）”，未列 2026 年具体日期；请看税单或致电 770-288-8180。 | Henry County Tax Commissioner 核对 / checked 2026-10-31 |
| Hall | 2026 年 12 月 15 日 Dec 15, 2026 | 2026 税单于 10 月 15 日寄出，12 月 15 日到期（往年为 11 月 15 日，今年因税基审批延后）；12 月 15 日起未缴余额按月计息。 | Hall County Tax Commissioner 新闻稿（2026-10-15） 核对 / checked 2026-10-31 |
2026 年 11 月 15 日是周日。Gwinnett、Forsyth、Cherokee 官网写明的截止日为 11 月 15 日，未说明是否顺延——稳妥起见请在 11 月 13 日（周五）前完成付款，邮寄请确保 USPS 邮戳在截止日前。
逾期会怎样 · If you pay late
- Fulton：截止日次日起计利息；到期后第 120 天加收 5% 罚金，此后每 120 天再加 5%，最高 20%（来源）。
- Gwinnett：每月加收 0.81% 利息；120 天后对余额加 5% 罚金，每 120 天再加 5%，最高 20%（来源）。
- DeKalb：任一期逾期加收 5% 罚金；仅认 USPS 邮戳，邮资机/自助机日期不算（来源）。
- Cobb：余额加 5% 罚金，并按月计息（来源）。
- Forsyth / Cherokee / Henry：按月计息，每 120 天加 5% 罚金、最高 20%；Cherokee、Henry 逾期 90 天会登记税务留置权（Fi.Fa.）（Forsyth · Cherokee · Henry）。
Late balances accrue monthly interest, plus 5% penalties (generally every 120 days, up to 20%) — see each county’s official page above for its exact rule.
有 escrow（贷款托管）怎么确认 · Escrow payers
Gwinnett、DeKalb、Cherokee、Henry 官网都明确：县里不把税单寄给贷款公司，即使税金由 escrow 代缴，按时缴清的责任仍在房主。建议：
- 在县税务官网站按地址或 parcel 查询税单，确认状态显示已付（Paid）。
- 今年刚买房、刚再融资或贷款被转给新的服务商（servicer）的，主动把税单发给贷款公司并电话确认。
- 年初买房的新业主：税单可能仍寄给 1 月 1 日的旧业主，请把过户结算单（settlement statement）交给税务官更改账单名字（Cherokee、Henry 官网有此说明）。
Escrowed? Counties do not mail bills to lenders — look up your parcel on the Tax Commissioner’s site to confirm it shows paid, and call your servicer if your loan was recently refinanced or transferred.
算一算、省一点
想知道某个税区的税单大概多少？用 房产税计算器 按县、市、学区逐项计算；自住房记得在次年 4 月 1 日前申请 homestead，见 Homestead 申请指南。各县税率见 各城市房产税率。
常见问题
2026 年 Gwinnett 房产税什么时候到期？
Gwinnett County Tax Commissioner 官网写明：2026 税单已寄出，11 月 15 日到期（核对日期 2026-10-31）。
2026 年 Fulton 和 Cobb 房产税截止日是哪天？
均为 2026 年 10 月 15 日（Fulton 的 City of Atlanta 部分为 9 月 30 日），依据为两县官方公告。
DeKalb 房产税分几期？
两期：9 月 30 日和 11 月 15 日，遇周末顺延；2026 年第二期为 11 月 16 日（周一）。一次付清须在 9 月 30 日前。
Clayton 和 Henry 的 2026 截止日是哪天？
核对时两县官网未列出 2026 年具体日期（Henry 只写“11 月到期”）。请以税单为准，或联系县税务官：Clayton (770) 477-3311，Henry 770-288-8180。
房产税逾期会怎样？
按月计息，并加收罚金（多数县每 120 天 5%，最高 20%；DeKalb 每期逾期 5%），逾期较久会登记税务留置权（Fi.Fa.）。
想知道某套房子的真实税单？
发给我地址或 MLS 链接，我帮你查现房主税单、学区归属与 homestead 状态，算清买下后的真实持有成本。中英文均可。